Максим Криппа, ранее не слишком известный бизнесмен, за время двух лет войны превратился в одну из ключевых фигур на рынке недвижимости Украины.
В своем первом масштабном интервью изданию Forbes он раскрыл подробности своих инвестиций в знаковые объекты столицы, объяснив их причины, контекст и долгосрочные цели.
Не только прагматический интерес
Главным мотивом своих вложений Максим Криппа называет убежденность в перспективах страны.
«Я вкладываю деньги, потому что понимаю: такие шансы появляются раз в жизни. Кроме того, принимая риски сегодня, я понимаю, что в мирное время эти активы будут стоить в два, а то и три раза дороже нынешней цены, а после их обновления – ещё больше«, – поясняет Криппа.
Свой подход он называет сочетанием деловой интуиции и патриотизма. По словам бизнесмена, большинство сделок совершается в сложных условиях войны, что позволяет ему получать определённые финансовые преимущества. Но Криппа признаёт, что такие вложения сопряжены с большими рисками, которые он готов принять, подчёркивая, что для него прагматизм – не главное.
Наиболее значимые сделки Максима Крипе на рынке украинской недвижимости
За последнее время Криппа стал владельцем нескольких значимых объектов, включая бизнес-центр «Парус», отель «Украина» и дом отдыха в Козине, ранее принадлежащий Проинвестбанку.
- «Парус«. Уровень заполняемости этого бизнес-центра превышает 90%, что значительно выше среднего показателя на рынке. Точную стоимость покупки Криппа не раскрывает, но уточняет, что объект был приобретён с долгами в размере 600 млн грн.
- Отель «Украина». По мнению бизнесмена, этот актив представляет собой не только выгодную коммерческую сделку, но и важный символический объект для него как киевлянина. После завершения войны Криппа намерен превратить отель в элитный комплекс, возможно, под брендом «Four Seasons».
- Дом отдыха в Козине. Криппа видит в этом объекте потенциал для создания либо базы для киберспортивной организации NAVI, либо элитного оздоровительного комплекса.
Дальнейшая стратегия и сопряженные с ней вызовы
Отвечая на вопрос о рисках инвестирования в недвижимость в условиях войны, Криппа пояснил, что большинство платежей проводились в иностранной валюте через украинскую компанию, которая прошла проверки НБУ, СБУ и других регулирующих органов. Он также опроверг слухи о возможных «серых» схемах или отмывании денег.
Криппа акцентирует внимание на том, что его подход основан на поиске уникальных активов, которым практически нет аналогов. Например, «Парус», по стоимости квадратного метра, стал для него более выгодным приобретением, чем строительство нового бизнес-центра.
При этом бизнесмен отметил, что его не интересуют объекты, требующие масштабной реконструкции или полной перестройки. Среди таких активов он упомянул отель «Казацкий», покупку которого рассматривал ранее.
Инвестиции Максима Криппы – это не просто бизнес-стратегия, а выражение уверенности в будущем Украины, несмотря на сложные времена. Его готовность вкладываться в недвижимость в стране, переживающей войну, демонстрирует оптимизм относительно её потенциала для роста и восстановления.
«Когда многие бизнесмены выводят капитал из Украины, я, напротив, привожу его сюда, надеясь, что это поможет моей стране выдержать сложные времена. А мне как предпринимателю – заработать позже, когда мы все вместе будем восстанавливать нашу страну«, – заключил Криппа.
