- Block Earner ініціює перший в країні іпотечний кредит, забезпечений біткоїном.
- Судова ухвала відкрила можливості для кредитування, створеного на базі цифрових активів.
- США також розглядають питання визнання криптовалюти для іпотечних кредитів.
Компанія Block Earner презентувала в Австралії нову іпотечну програму, яка передбачає використання біткоїна в якості забезпечення. Це дозволяє інвесторам отримувати доступ до ринку нерухомості без потреби в продажу криптоактивів. Ініціатива стала можливою завдяки судовому рішенню, яке зняло фінансові регуляторні обмеження з криптокредитів даної компанії.
Раніше Австралійська комісія з цінних паперів та інвестицій намагалася примусити Block Earner отримати фінансову ліцензію. Проте суд ухвалив рішення, яке звільнило цей продукт від дії законодавства про фінансові послуги.
У межах програми гроші позичальників зберігаються на платформі Fireblocks, а біткоїни слугують заставою для кредиту у фіатній валюті не більше ніж 50% від вартості нерухомості. Це дозволяє поєднувати криптовалютні активи з традиційними іпотечними продуктами.
Новий продукт запроваджує альтернативний підхід до оцінки кредитоспроможності, як зазначила компанія. Тепер оцінка проводиться не лише за доходами та активами, а й за цифровими активами, що є у позичальників.
Експерти наголошують, що США також рухаються в цьому напрямку. У червні 2025 року представники Федерального агентства житлового фінансування запропонували фінансовим установам, таким як Fannie Mae і Freddie Mac, враховувати цифрові активи при оцінці ризиків.
Крім того, у Палаті представників США обговорюється законопроєкт щодо врахування криптовалют у фінансовій аналітиці позичальників.
В обох країнах спостерігається житлова криза. В Австралії ціни на нерухомість перевищують доходи в середньому в 10 разів, а в Сіднеї — в 14. У Сполучених Штатах медіанна вартість житла досягла $420 000, а рівень безпритульності зріс до найвищих показників з 2007 року. У той же час вартість нерухомості у біткоїнах зменшилася, оскільки ціна криптовалюти зросла на 84% за рік.
